Słownik finansowy
Oprocentowanie okresowo stałe: co oznacza 5 lat?
Oprocentowanie okresowo stałe oznacza, że uzgodniona stopa jest ustalona na określony okres, np. 5 lat, zamiast zmieniać się wraz z bieżącym wskaźnikiem. Warunki po zakończeniu tego okresu określa umowa. Nie oznacza to automatycznie tej samej stawki przez cały czas spłaty.
Pięć lat w kredycie na 25 lat
W modelowym kredycie spłacanym miesięcznie 5 lat to 60 rat, a 25 lat to 300 rat. Pierwszy okres stałej stopy obejmuje więc 60 z 300 rat. Nie daje to gwarancji ceny na pozostałe 240 rat. Nowa propozycja stałej stopy może być wyższa albo niższa od poprzedniej; umowa może też przewidywać przejście na oprocentowanie zmienne.
Czy rata będzie zawsze taka sama?
Stała stopa i rata równa opisują dwie różne rzeczy. Przy stałej stopie można mieć raty malejące. Dodatkowo nadpłata, aneks, zmiana opłat lub utrata umownej zniżki mogą wpływać na płatności. Sprawdź, co dokładnie bank zamraża i jakie wyjątki opisuje umowa.
O co zapytać przed podpisaniem?
Ustal datę końca stałego okresu, termin przedstawienia kolejnej oferty, zasady jej przyjęcia i wariant obowiązujący bez nowego aneksu. Sprawdź też koszty wcześniejszej spłaty. Stała stopa ogranicza wpływ wzrostu wskaźnika w umówionym okresie, ale nie oznacza automatycznej obniżki, gdy stopy rynkowe spadają.